최근 부동산 거래세 및 은행 금리 인하 조치로 지난달 중국 대도시 부동산 시장이 활기를 띠면서 거래량도 증가하고 있는 것으로 나타났다. 홍콩 문회보(文匯報)는 지난 10~11월 선전, 광저우, 상하이, 베이징 등지의 부동산 시장이 잠시 동결국면에서 벗어나 따뜻한 햇볕을 드리우고 있다고 1일 보도했다.
다른 대도시에 비해 일찍 시장이 꿈틀댄 선전시는 10월부터 부동산 거래량이 상승세를 보이고 있다. 올 상반기에는 선전시의 1주일 주택 거래량이 351채에 그친 적도 있었으나 10~11월에는 주 평균거래량이 1585채로 증가했다. 상하이시는 11월 들어 아파트 거래량이 전달 대비 35.8% 늘었다. 특히 시내 중심지구의 일반 아파트의 경우 거래량이 637% 폭증했다.
베이징시 부동산매매관리망에 따르면, 11월 들어 20일 동안 매매된 부동산은 8945채, 거래 부동산 면적은 85만900㎡에 달했다. 이 가운데 경제적용방 및 가격제한방과 같은 국민주택을 제외한 일반 아파트 거래량은 3578채, 40만4600㎡로 전달 대비 각각 51.9%, 54.9% 증가했다.
거래량이 증가하면서 폐업 직전에까지 몰렸던 부동산 중개상들이 다시 살아나고 있다.
선전의 한 부동산업자는 “어려울 때에는 한 달에 한 건도 매매를 성사시키기가 어려웠는데 요즘은 4~5건은 된다”면서 “일시적이나마 고비는 넘긴 것 같다”고 말했다.
중국의 부동산 거래량이 증가하고 있는 것은 정부가 잇따라 내놓은 부동산 시장 부양책이 주택 구매 심리를 자극하고 있기 때문이다. 또 집값이 바닥에 다다랐다는 구입자들의 인식도 한몫을 하고 있다.
전문가들은 “중앙 정부의 잇단 부동산 시장 구제조치에도 불구하고 아직 지방정부의 시행안이 발표되지 않은데다 금융위기 영향에서 벗어나지 못했다”면서 “부동산시장의 본격 해빙은 내년 3~4월은 되어야 할 것”이라고 전망했다.
